Fazenda de pecuária com aptidão agrícola

LOCALIZAÇÃO:

Situada a 70 km de São Gabriel do Oeste/MS e 85 km de Camapuã/MS.

ÁREA TOTAL:

Área total georreferenciada de 1.247,4846 ha, distribuída da seguinte forma:

723,7484 ha – área consolidada

8,6986 ha – área de benfeitorias

513,8855 ha – área remanescente de vegetação nativa

255,6938 ha – área de Reserva Legal

129,1011 ha – APP

1,1464 ha – área de baixo impacto

ESTRUTURA / BENFEITORIAS:

Propriedade completa para pecuária, contendo:

9 mangas

30 invernadas conjugadas, todas com pilhetas de água

Poço artesiano com dois reservatórios de 200.000 litros cada

Aproximadamente 7 km de rede de água em PVC abastecendo pilhetas

Pastagens formadas: MG5, Piatã e Dictyoneura

02 sedes (casas em alvenaria), galpão de madeira, pomar

Mangueiro completo para manejo de até 2.000 cabeças

Tronco de contenção, balança, embarcador

Estradas internas cascalhadas

Rede elétrica em ambas as sedes

ALTITUDE / TOPOGRAFIA:

Altitude média de 304m (máx. 347m / mín. 261m), topografia plana a levemente ondulada, representando cerca de 71% da área.

REGIME PLUVIOMÉTRICO:

Média anual aproximada de 1.450 mm.

APTIDÃO AGRÍCOLA:

Cerca de 300 ha com aptidão para agricultura, excelente para implantação de ILP (Integração Lavoura-Pecuária) e expansão de receita.

RECURSOS HÍDRICOS:

Fazenda margeia o Rio Coxim.

DOCUMENTAÇÃO: GEO / CAR / CCIR / CIB – Regular.

VALOR: R$ 43.756.772,50